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        智慧樓宇系統

        智慧樓宇也稱“樓宇智能化”。樓宇智能化概念早在西方發達國家興起了,但在中國樓宇智能化是近年才逐漸興起。智慧樓宇監控系統一般包括以下系統:綜合布線系統、計算機網絡系統、電、安防監控系統、樓宇自控系統、智能樓宇管理系統(集控平臺)及數據中心機房建設等。

        一、智慧樓宇各子系統

        1、綜合布線系統

        結構化綜合布線系統是整幢大樓的"神經系統",是網絡、通訊等系統的基礎。大樓結構化布線采用光纖作為主干(電話主干使用大對數線纜)、超五類或六類雙絞線到房間,提供網絡接。

        2、中心機房

        中心機房是指存放各系統核心設備(核心網絡設備(智慧監控主機)、安全設備、服務器和存儲等)的專用安裝場所。其對溫度、濕度、空間等有較高的使用要求。

        3、樓宇自控

        樓宇自控是指樓宇中電力設備,如電梯、水泵、風機、空調等,其主要工作性質是強電驅動。

        通常這些設備是開放性的工作狀態,也就是說沒有形成一個閉環回路。只要接通電源,設備就在工作,至于工作狀態、進程、能耗等,無法在線及時得到數據,更談不上合理使用和節約能源。

        現代樓宇自控是將上述的電氣設備進行在線監控,通過設置相應的傳感器、行程開關、光電控制等,對設備的工作狀態進行檢測,并通過線路返回控制機房的中心電腦,由電腦得出分析結果,再返回到設備終端進行調解。

        4、網絡系統

        在綜合布線基礎上構建網絡系統,提供系統桌面100/1000Mbps接入,在公開區域部署無線網絡,可以提供整個樓宇內無死角的網絡覆蓋。

        在網絡系統上可以部署多種網絡應用,如辦公系統、各種管理系統、視頻點播服務(IPTV)、IP電話等。在網絡中心建設互聯網出口,配合安全設備和計費系統,可為樓宇內各種用戶提供互聯網接入服務。

        5、安防監控系統

        安防監控系統包括視頻監控系統、入侵檢測系統和巡更系統。視頻監控系統在重要部位(樓宇出入口、電梯、樓道等)安裝攝像機,實時監控并錄像,建設安防監控中心,派專人進行監控和管理。

        入侵偵測系統是在重要部位部署入侵探測器,防止非法入侵。巡更系統是安保人員定期按照計劃線路進行巡更,記錄巡更情況和結果。

        6、樓宇自控系統

        本系統對建筑物大多數機電設備進行全面、有效的監控和管理,如對空調系統、冷凍機組、變配電高低壓回路、給排水回路、各種水泵、照明回路等等的狀態監測和啟?刂,對變配電高低壓回路、電梯系統的狀態監測和故障報警。

        7、物業管理系統

        實現對公寓住宅、商場部分進行房產管理、客戶管理、綜合服務、安全管理、服務管理、租賃管理、車輛管理、入住管理、資產管理等一系列操作,大大的提高了物業的工作效率,現能體現出現代化公寓小區的智能化管理水平和先進的管理思想。

        8、智慧樓宇管理系統(集控平臺)

        智能化集成管理系統可將樓宇各個智能化系統進行集成,實現資源的優化配置和信息共享,實現對整個智能化系統的全局管理,最大限度地實現各個子系統之間的聯動控制功能。

        9、對講系統

        對講系統是居民住宅小區的住戶與外來訪客的對話系統,對小區的規范管理和小區的安全有重要意義。

        二、智慧樓宇建設中發揮的作用

        1、創造舒適的人工環境 

        智慧樓宇它最初的目的既不是節能也不是綠色建筑,而是為了人們舒適的環境。  發展至今日,樓宇可按人們的要求自動調節建筑內部監控、可視、節能、數據、溫度、空氣質量、燈光照度及相關設備的運行,創建一個舒適的人工智慧環境,提高人們的生活品質。  

        2、有效的節約能源  

        提到節能,多數人會理解為省電,其實由于設備運行需要并不一定能省電的。所以節能是有前提的,是在系統正常運行的情況下,不僅要省電,還體現在以下幾個方面:  

        3、節省人力  

        原來要通過手動去開關、處理的任務,現在由弱電集成或PC等實現遠程管理或者自動管理,大大節省了人力,工資、社保等開支也隨之減少。 

        4、減少不必要的設備  

        設備的運行時間可根據工作時間設置定時開關、開啟量大小,根據放假、工作日、白天或者晚上不同時段對設備開關進行程序控制。例如,商場不可能24小時開著空調,通過樓控可以在程序里設置根據室內外溫度是否開啟空調,在商場營業前半個小時提前開啟空調,在商場關門后全部關閉空調。  

        6、限制過分用能  

        隨著地球溫室效應加劇,夏天的溫度不斷地升高,持續高溫讓人們離不開空調。所以在辦公室、酒店、醫院,人們都喜歡把空調開到20度以下的低溫,一吹一整天,這個電的消耗就很厲害。上樓控可以通過程序控制聯網型溫控器,在8、9點鐘的時候可以自行調溫,到了9點因為室內溫度降下來了,溫控器的手動功能就讓它失效,溫度設定在25度左右不變,這樣就減少了能耗。  

        7、增加設備使用壽命  

        人不能過度勞累,設備一樣也不能超負荷運行,因為都是有壽命的。通過樓控限制設備運行時間,運行的強度,實現合理運行,同時自動調節使用次數,設備用的久,不用時不時更換或者維修,也可以省錢,不就節能了嗎?而且還能同時提高設備和服務的可靠性。提供先進的現代化管理手段會議室、辦公室長時間無人使用時空調照常使用;下班后燈整夜開啟;設備故障報警卻無人發現……這些現象可能在每座辦公樓里都上演過。

         智慧樓宇建設中發揮了越來越重要的作用,隨著人們的節能意識不斷的增強,智能建筑的一個重要組成部分,已被廣泛地應用到各種智能建筑中,也為整個智慧樓宇行業的發展帶來了新機遇。



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